北京86.45亿元正式挂牌4宗地 总面积约13.53万平方米

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观点网讯：近日，北京石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块等4宗地由预申请正式转正挂牌，四宗地总土地面积约13.53万㎡，总建设控制规模约28.37万㎡，总交易起始价86.45亿元。

据观点新媒体了解，其中，石景山衙门口棚改项目1615-713地块位于五环内，用地面积约2.62公顷，建筑规模约7.87万㎡，用地性质为F1住宅混合公建用地，容积率3.0，控高60米。地块起始价28.3亿元，上限价格325450万元，当达到上限价格时，则转为在此价格的基础上竞报“现房销售”面积程序，起始竞报1000平方米。

经开区台湖0032地块位于台湖板块，五至六环之间，占地面积约4.34公顷，建筑规模约8.68万㎡，起始价28.7亿元，上限价格330050万元，当达到上限价格时，则转为现场摇号方式确定竞得人。该地块北侧紧邻绿城开发的桂语听澜，主力户型为102-128㎡三至四居，目前去化已超6成。地块周边的北京小学、北京八中已经确认选址，今年开始筹建。

顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块皆位于六环内，属于顺义后沙峪板块，用地性质均为二类居住用地，容积率同为1.8。第19街区19-69地块占地面积约3.16公顷，建筑规模约5.68万㎡，控高36米；第20街区6001地块占地面积约3.4公顷，建筑规模约6.14万㎡，控高45米，起始价分别为14.4亿和15.05亿。

两地块相距约1.4公里，6001地块距离地铁15号线后沙峪站更近。顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块上限价格为173075万元，当达到上限价格时，则转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000平方米，面积上限13000平方米，当面积达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人。

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