百事通！湘江集团推介重点地块，大王山将打造文化演艺综合体

长沙今年首轮土拍结束后，再度挂牌4宗优质地块。与此同时，湖南湘江集团近日公布2023年重点招商地块，推介地块中包含了规划为大型商业综合体的大王山A-20/A20-2/A28-1组团。

意味着，此前市民咨询大王山商业综合体布局的事情有了后续。

【资料图】

A-20/A20-2/A28-1组团地块位于地铁3号线山塘站正地铁口，总用地面积64916㎡，总建筑面积285630㎡，容积率4.0-5.0。项目定位为大型商业综合体，满足周边居住、企业人群的中高端办公、购物消费等需求。

4月4日，湖南湘江新区党政综合部在问政湖南平台表示，大王山北片区预留了商业综合体规划用地，选址在潭州大道与莲坪大道交会处。目前，湖南湘江新区发展集团有限公司正在抓紧推进北片区的开发建设，并积极推进商业综合体项目的招商引资工作，尽快完善北片区商业配套。

值得关注的是，大王山商业综合体地块组团周边有潭州大道、莲坪大道、潇湘南大道多条主干道，还有国宸府、龙湖江与城、梦想麓隐桐溪、建发电建江山悦等30余个住宅项目，10余所中小学，未来人流量巨大。

大王山片区重点推介地块除了A-20/A20-2/A28-1组团，还有大王山文化演艺综合体项目也为商业用地。

规划为大王山文化演艺综合体的C-P05-A07地块，或将打造为大王山核心文旅演艺配套项目，打造核心IP。立足打造夜游经济圈，以大马戏、演艺综合体、夜间文旅等相关业态为主延伸文旅全产业链，满足多元文化消费需求。宗地位于潭州大道以东、文正路以南、桐溪路以西（以北），距地铁3号线南延线大王山站约700米，总用地面积40012㎡，总建筑面积60018㎡，容积率≤1.5。

大王山片区还推介了3幅涉住地块。P02-A20-1/A20-2地块规划为居住用地，容积率2.2，总建筑面积320078㎡。地块相邻莲坪城市公园、狮峰山森林公园、靳江河，距离地铁3号线山塘站约1千米，周边有社仓中学、社仓小学、岳麓实验中学多所学校；A-P02-A36地块规划为住宅用地，容积率2.3，总建筑面积128579㎡。地块紧邻莲坪城市公园、狮峰山森林公园，距离地铁三号线山塘站约400米，地块西北面为岳麓实验中学、社仓中学；C-P05-A08/A09/A10组团规划为商住用地，商住比为1：9，规划指标调整中，总建筑面积224048㎡，该组团拥有一线江景资源，紧邻巴溪洲、湘江女神公园、桐溪湖、湘江欢乐城，距离地铁3号线清风路站约400米，周边湖南师大杨水塘中学、杨水塘小学等。

此外，梅溪湖国际新城也推介了3幅地块。

未来社区首开项目L06-B31 、L06-C05地块位于地铁 6 号线象鼻窝公园站点口，北临泉水路，南临象鼻窝森林公园。总用地面积102254㎡，分别规划为住宅用地、商业用地，容积率分别为2.3、1.2，总建筑面积合计213346㎡。雷锋新河生态活力项目L10-B77、L10-B92 两宗土地位于红枫路以南、樱花路以东、紫荆路以西，雷锋新河公园两侧。总用地面积63354㎡，规划为住宅用地，容积率2.0，总建筑面积126708㎡。

梅溪湖国际新城推介的体育综合体项目，拟引入产业投资方及运营方共同开发建设。该项目地块位于看云路以南、千弓坝路以北、朝龙路以东、白鹭塘路以西。

潇湘晨报记者牛蕊

关键词：