小区边要盖商业楼，居民：离我们30多米……相关部门回应

导读

家住北京市丰台区万泉寺北路10号院的业主杨女士等人近日向“问北京”反映，自家居民楼东侧约30米处正在建设两栋高层商业楼。然而，部分业主对于商业楼的建设是否会影响到小区楼体安全性等问题感到担忧……

(资料图片仅供参考)

业主：商业楼距离居民楼过近

北京市丰台区万泉寺北路10号院位于菜户营桥西南侧，西侧是丽泽商务区。业主杨女士向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）介绍说，10号院1号楼2号楼3号楼是2008年建成的连体楼，共有446户。在连体楼东侧30米左右有一处空地，此前一直闲置。去年年底，院内贴出通告称，这一空地将由北京怡璟置业有限公司进行商业开发，这让部分业主感到担忧。

业主杨女士：打地基离我们只有30米，直接就有影响，一个是挡光，一个是跟我们太近太近了，主要是安全，你不能说你盖商品楼，你就不（考虑）我们的感受。

小区位置/百度地图

施工现场图/王小孟摄

业主：野蛮施工

6月29号上午，记者来到小区实地探访时看到，施工工地紧挨小区东侧围墙，现场有两个起重机正在作业，小区业主李先生、王先生等人表示，由于距离小区过近，施工单位将小区长出东侧围墙的树枝砍断，工地的起重机臂也不时会伸进小区内部。

业主李先生等人：野蛮施工，未经我们允许把我们的树全都给砍了，现在昼夜施工，离我们这么近，吊车这个臂，他说不进我们院，可是他就进。

业主王先生：为了盖楼，我们退出这红线，那围墙是我们红线，我们退了20多米，它紧贴着咱们，你说哪有这么施工的？

机器紧贴小区围墙作业/受访者供

业主：担心影响楼体安全

业主李先生表示，新建的商业楼预计45米高，地基要挖18米，业主们一是对商业楼的建设是否会影响小区居民楼楼体的安全性表示担忧，二是认为新建楼体将会影响居民楼的采光。

业主李先生：楼45米高，我们16层以下，以后就是终日见不着阳光了，整个把我们小区封闭在这个天井里面，而且他地基很深，对我们的地基有可能造成影响，他们（施工单位）说了，你的地基沉降这是肯定的，但是这个沉降我们会控制。但是我们不相信他，方案都不告诉我们。

业主反映施工单位将小区长出东侧围墙的树枝砍断/王小孟摄

开发商：施工环节符合规定

针对居民的质疑，记者首先联系到项目开发商——北京怡璟置业有限公司，工作人员表示从拿地到施工建设，目前施工的所有环节都符合规定，没有任何违规行为。

开发商罗先生：现在北京二环内还想违法施工、违法修建啊？甲方在政府手里面把地买过来，然后通过正常的报规、报建，然后开工施工，设计通过设计勘察，这些都是按正常手续来的。按丰台区协议要发放扰民费，我们也按时发放了的。

区规自委：楼间距符合规定

对于居民质疑的商业楼距离居民楼过近的问题，记者联系到北京市规划和自然资源委员会丰台分局，工作人员表示，目前的楼间距符合相关规定。

区规自委：这个项目是之前2021年批的，就是拿到的建设工程规划许可证，从我们规划部门来讲，他这个项目的间距也是完全符合咱们《北京市生活居住间距的暂行规定》《北京地区建设规划设计通则》等有关文件的要求的。

《北京地区建设规划设计通则》/北京市政府网站

2011年征求过群众意见

对于10号院居民认为作为重大利益相关方，项目立项和规划没有征求他们的意见一事，工作人员回应表示，这个项目的用地规划是2011年批复的，当时在网上征求过群众意见。

区规自委：咱们这个项目的用地的规划是2011年6月，获得咱们市政府批复的，也是由首都开发有限公司跟咱们当时的北京建工集团，然后后续变更为北京怡景置业有限公司，通过公开方式从土地市场竞得的。当时2011年1月，在咱们原市规划委的网站上进行过公示，也征求过咱们群众的意见。

区规自委：日照满足文件要求

对于居民担忧的新建楼体将影响现有居民楼采光一事，这位工作人员回复表示：

区规自委：它肯定是满足，对于日照咱们也有相关的文件要求，比如说它需要满足好像是两个小时。我们有专门的政务服务大厅，可以携带相关证件向我们申请，然后来获取咱们项目的图纸也好，规划审批手续这些文件也好，都是可以获取的。

施工方：区住建委已经介入

对于10号院居民反映的施工中的其他问题，记者也联系到项目施工方——北京城建五建设集团有限公司，项目副经理杜先生表示：

施工方杜先生：丰台区建委已经介入这个事情了，所以说我们这块不方便给你们透露什么。

区住建委：不会影响楼体安全

记者随后也联系到丰台区住建委安全科，工作人员表示，现在的施工方案是经过专业人士评审的，对于居民楼楼体的安全性不会造成影响。

区住建委安全科：从安全性上来说没影响，因为我们住建委监督就是他按图、按方案施工，他这个图纸，是经过咱们专业的图审机构都审过的，专家都审过，他如果说对楼体会造成这种安全隐患的话，这个方案是通不过的。

可以举报不当施工行为

这位工作人员同时表示，住建委只是规定不能超越红线，并不要求退红线施工，不过居民可以随时针对不当施工行为进行监督举报。

区住建委安全科：这个我们接到过很多次投诉，一直也在督促他整改。退红线倒是没有，但是它不能超红线。我们执法也不可能24小时在那盯着，所以就是还需要咱们居民也监督，给他拍个照录个视频的，上边能显示出时间来。

记者也将相关部门的回复转达给业主李先生等人，不过对方认为，相关部门并没有完全尽到告知义务，准备走法律程序维护权益。对此，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

昔日空地建新楼

会影响居民楼采光和安全性吗？

相关部门做出回复

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记者丨王小孟   

编辑丨王小孟 叶舒铭

值班主编丨独伊

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