193万元/亩起！多所学校旁！德州某知名地产商名下居住地块被拍卖

这是位于陵城区开发区

陵城区第一中学东侧的两宗居住用地

(资料图片仅供参考)

10多年前被德州本土知名置业公司拿下

但由于种种原因

两宗地块并未启动开发

如今，因相关纠纷

两宗地块也将被拍卖易主

德州市陵城区人民法院将于8月27日10时至2023年8月28日10时止，在德州阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

拍卖标的：

两宗国有建设用地使用权，在德州嘉诚置业集团有限公司名下，分别为陵国用2014第000151号，17557平方米，评估价5088.02万元；陵国用2014地000153号，45133平方米，评估价13075.03万元。两宗土地合计评估价18163.05万元。

地块一位置：陵州路以南、扶丰街以西、育人东路以北、桃源街以东

地块二位置：育人东路以南、扶丰街以西、田园路以北、桃源街以东

两宗地块共计94亩，设定容积率均为最大2.4，起始单价：193万元/亩，折合楼面价仅为1208元/平。

而这个评估价格，比今年上半年，该地块以东，同区位的两宗成交居住地块相比（220万元/亩最低成交），价格更有优势。

除了价格优势，紧邻学校，也是它最大的价格点。临近陵城一中、陵城五中、第四实验小学等多个学校；芦坊片区配套，也在逐个上架。

但需要注意的是，从土地使用年期来看，两宗地块剩余使用年期为59年左右。

根据执行裁定书显示，德州健宇产城融合发展有限公司与德州嘉诚置业集团有限公司，无因管理纠纷一案中，根据民事调解书，嘉诚至今未履行法律文书所确定的义务。

德州健宇产城融合发展有限公司，系陵城国有企业，由陵城区伟城投资100%控股。

所谓无因管理纠纷，就是是指管理人没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务的,请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用的纠纷。

企查查显示，当前德州嘉诚置业集团，被列为被执行人，涉及被执行总金额超3600余万元。

德州嘉诚置业集团成立于1998年，曾系德州本土实力地产商。其开发有德州城区超大体量的小区——嘉诚东郡。此外在陵城、平原、乐陵等区域也开发有多个住宅小区。

据了解，嘉诚名下在城区南部、宁津县也有尚未开发的土地。

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